올 1분기 전국 지가 상승률은 전년 동기 대비 0.11%포인트 감소한 0.88%를 기록했다.

지난해 3분기 1.26%까지 올랐던 지가 상승률은 9.13대책 발표 이후 2분기 연속으로 하락했다.

국토교통부에 따르면, 전년 동기 대비 수도권(1.02→0.99) 및 지방(0.93→0.69) 모두 상승폭 둔화됐으며, 광주(1.26), 세종(1.18), 대구(1.08) 순으로 상승했다.

수도권은 0.99%로 서울(1.00), 경기(0.99), 인천(0.97) 모두 전국 평균(0.88)에 비해 소폭 높게 상승했다.

지방은 0.69%로 광주(1.28)가 최고 상승률을 보였으며, 세종, 대구, 전남, 부산 등 5개 시·도는 전국 평균(0.88)을 상회했다.

경기도 용인은 SK하이닉스 반도체 단지 조성 및 3기 신도시 지정, 주택 정비사업 등 개발사업 및 교통망 개선 기대감이 있는 호재지역을 중심으로 높은 상승률을 보였으며, 지역 경기 침체가 지속되고 있는 울산 동구, 경남 거제시, 창원 진해구, 의창구, 성산구 등을 중심으로 하락했다.

용도지역별로는 주거(0.96%), 계획관리(0.89), 상업(0.87), 녹지(0.86), 농림(0.79), 생산관리(0.73), 보전관리(0.57) 순으로 상승했다.

상업용(0.94%), 주거용(0.88), 전(0.88), 답(0.87), 임야(0.62), 공장용지(0.56), 기타(0.33) 순으로 상승했다.

2019년 1분기 전체 토지(건축물 부속토지 포함) 거래량은 약 67만3천필지(474.8㎢, 서울 면적의 약 0.8배)로, 2018년 4분기(77만4천필지) 대비 13.1%(△10만1천225 필지), 2018년 1분기(87만 필지) 대비 22.7% 감소(-19만7천41 필지)했다.

거래량은 전년 동기 대비 부동산 경기 둔화 및 거래 심리 위축 등으로 매매(△24.5%, -11만4천842필지), 분양권(△29.3%, -8만5천108필지) 감소가 두드러졌다.

한편, 건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 약 26만5천필지(441.0㎢)로 전분기 대비 4.7%, 전년 동기 대비 5.8% 감소했다.

전년 동기 대비 토지 거래량은 유일하게 대구(20.5%)만 증가했고, 세종(△55.5), 서울(△48.6), 광주(△38.5), 부산(△31.4) 등은 감소했다.

순수토지 거래량은 대구(13.0%), 세종(2.8), 경기(0.5)는 증가했고, 울산(△28.8), 제주(△21.8), 경남(△19.4) 등 14개 시도는 감소했다.

용도지역별로는 전년 동기 대비 개발제한구역(72.7%), 자연환경보전(17.7), 농림(0.3) 거래량은 증가했고, 공업(△35.8), 주거(△29.4), 상업(△23.5), 녹지(△17.3), 관리(△7.7) 지역 거래량은 감소했다.

지목별로는 전년 동기 대비 공장용지(7.8%) 거래량은 증가했고, 대지(△30.3), 전(△7.1), 기타(잡종지 등, △5.7), 답(△4.4), 임야(△1.2) 지역 거래량은 감소했다.

건물 용도별로는 전년 동기 대비 공업용(10.0%), 기타건물(4.7) 거래량은 증가했고, 주거용(△33.8), 상업업무용(△30.7), 나지(△9.7) 거래량은 감소했다.

한편, 국토교통부는 9.13 대책 이후 시장안정, 거래심리위축 등으로 지가변동률 상승폭이 둔화되고 토지 거래량이 감소하는 추세라고 밝혔다.