남양주 왕숙 지구 특화구역

3기 신도시 5개 지구 가운데 남양주왕숙·하남교산·인천계양 등 3개 지구에 대한 마스타플랜이 확정됐다.

국토교통부와 한국토지주택공사는 이들 3개 지구에 대한 ‘3기 신도시 기본구상 및 입체적 도시공간계획 공모’ 선정 결과를 3월30일 발표했다.

국토부는 이번 공모는 친환경·일자리·교통친화 등 3기 신도시 개발컨셉을 구체화하기 위해 시행했으며, 평면적 도시계획만을 수립하는 기존 방식에서 더 나아가 신도시 내 특화구역을 설정하고 이에 대한 입체적 도시공간계획(3D)도 수립했다고 밝혔다.
 

하남 교산 지구 특화구역

지구별 최우수작은 남양주왕숙 지구에는 ‘共生都市(공생도시)’(디에이그룹엔지니어링 종합건축사사무소 컨소시엄), 하남교산 지구는 ‘더불어 발전하는 공존과 상생의 공생도시, CO-LIVING PLATFORM’(경간도시디자인 건축사사무소 컨소시엄), 인천계양 지구는 ‘2030 계양, 마음을 연결하는 초시대의 신도시 HYPER TERRA CITY’(싸이트플래닝 건축사사무소 컨소시엄)가 선정됐다.

당선작들은 도보로 10분 이내 지하철, S-BRT 등 대중교통 이용이 가능하도록 단지를 배치했다. 특히, GTX-B 및 S-BRT 정류장 등 교통 핵심거점 등을 특화구역으로 설정하여 교통+자족+주거+공원 등 휴식공간이 어우러지는 특화설계와 랜드마크 건물 등을 입체적(3D)으로 제안했다.

인천계양지구 조감도

또한, 앵커기업 유치 등 미래의 다양한 수요에 대응하도록 용도가 고정되지 않고 토지용도, 건축계획 등을 탄력적으로 적용할 수 있는 복합용지(White Zone)를 계획했으며, 자율주행도로, S-BRT 등 도로 위를 활용한 드론 길 등 미래교통 인프라, 무인택배시스템 등 첨단 물류유통, 제로 에너지 타운, 건물 일체형 태양광발전시스템 등 에너지 절감 시스템, 도시 전체를 3D 공간으로 옮긴 도시 생애주기별 스마트 관리 시스템 등 미래 도시의 모습을 반영한 다양한 특화요소들도 제안됐다.

당선된 업체에는 입체적 도시공간계획 용역 수행권과 도시설계분야 총괄계획가(Master Planner) 지위를 부여하여 교통·환경 등 타 분야 총괄계획가와 함께 3기 신도시 지구계획을 연내 수립하게 된다.

현재, ‘수도권 30만호 계획’ 중 20만호를 공급할 수 있는 18곳의 공공주택지구에 대한 지구지정이 완료(신도시 5곳 중 4곳 완료)됐으며, 부천대장, 안산장상 등 5만여호를 공급하는 나머지 지구는 올해 상반기 지구지정을 완료할 계획이다.

3기 신도시는 신도시 5곳 중 4곳에 대한 지구지정이 완료됐는데, 동부권의 ▲남양주왕숙(면적 1천134만㎡, 6만6천호) ▲하남교산(면적 649만㎡, 3만2천호)과 서부권의 ▲인천계양(면적 335만㎡, 1만7천호)은 작년 10월 지구지정이 완료되어 현재 지구계획 수립 중이고. 서부권의 ▲고양창릉(면적 813만㎡, 3만8천호)은 지난 3월6일 지구지정이 완료됐으며, ▲부천대장(면적 343만㎡, 호수 2만호)는 지구지정 절차가 진행중이다.

3월6일 지구지정 된 고양창릉은 상반기 중 도시 기본구상 마련을 위한 국제 지명초청 설계공모를 진행하고, 부천 대장 등 상반기에 지구지정이 완료되는 곳은 하반기에 설계공모 등 후속절차를 신속하게 추진할 계획이다.

지구지정이 완료된 곳 중 사업 속도가 빠르고 입지가 우수한 곳은  ’21년 말부터 입주자 모집이 시작된다.

서울 도심 4만호는 4천호 이상 사업승인(지구지정)이 완료됐으며, 2020년까지 1만 6천호 사업승인(지구지정)을 완료하고 이 중 1천호는 연내 입주자를 모집할 계획이다.

한편, 이번에 선정된 각 지구별 최우수 당선작은 4월1일부터 공모전 수상작 온라인 전시관(www.lhurbandesign.org)을 통해 공개됐다.