청년·신혼부부 매입임대주택 6천31호에 대한 입주자 모집이 시작된다.  

국토교통부는 5월18일부터 전국 15개 시·도에서 청년과 신혼부부를 위한 매입임대주택의 입주자를 모집한다고 밝혔다.

모집물량은 총 6천31호로 청년 681호, 신혼부부 5천350호이며, 수도권 3천478호, 지방 2천553호가 공급된다. 5월 중에 입주신청을 하면 오는 7월부터 입주가 가능하다.

지역별 공급물량은 서울 822호를 비롯하여 인천 923, 경기 1천733, 부산 900, 대구 351, 대전 117, 울산 79, 강원 115, 충북 31, 충남 321, 전북 86, 전남 76, 경북 97, 경남 343, 제주 37 등이다.

청년 매입임대주택은 취업준비·직주근접 등을 위해 이사가 잦은 청년의 주거특성을 고려하여 풀옵션(에어컨·냉장고·세탁기 등)으로 공급(681호)하며, 시세의 40~50%로 최대 6년까지 거주할 수 있다.

신혼부부 매입임대주택은 △다가구 주택 등에서 시세 30~40%로 거주할 수 있는 Ⅰ유형(2천885호)와 △아파트·오피스텔 등에서 시세 60~70%로 거주할 수 있는 Ⅱ유형(2천465호)이 공급된다.

신혼부부Ⅰ은 소득기준(도시근로자 월평균 소득)이 70%(부부합산 100%)이며, 지원단가는 평균 1억6천만원(서울 1억9천만원)이고, 주택우형은 다가구주택이다. 임대료는 시세의 30%∼40%다. 신혼부부Ⅱ은 소득기준이 100%(부부합산 120%)이며, 지원단가는 평균 3억원(서울 4억3천600만원)이고, 주택유형은 다가구주택+아파트·오피스텔이다. 임대료는 시세의 60∼70%이다.

가구원수별 월소득 검증으로 보다 명확해진 소득요건과 입주 후 검증하는 자산요건은 신청할 때 미리 꼼꼼히 살펴 보아야한다.

소득요건과 관련하여 1인‧2인가구는 이전과 다르게 가구원수별 가구당 월평균 소득(1인264만원, 2인438만원, 3인562만원)이 적용되므로, 소득요건 충족여부를 다시 확인해야한다.

입주자격 중 자산요건은 입주 후에 검증하여 신속하게 입주(6주→ 3주로 단축)할 수 있다. 다만, 자산요건을 충족하지 못하는 것으로 밝혀지면 임대료가 시세 100%로 인상되는 등 불이익이 있다.

특히, 그동안 주거지원이 필요하지만 기존 계약자에게 우선순위가 밀려 안타깝게 당첨되지 않은 청년을 위해, 기존에 입주하여 매입임대주택에 거주 중인 청년은 동일 시·군·구에 다시 신청할 수 없다.

다만, 타 지역으로 이주가 잦은 청년의 특성을 감안하여 기존계약자라도 타 시·군·구에는 신청이 가능하다.

신혼부부 매입임대주택 중 6개월 이상 공가인 주택 588호는 ▲혼인 후 10년(원칙 7년), ▲자녀나이 만 13세(원칙 만 6세)까지 기준을 완화하여 더 많은 신혼부부에게 입주기회를 제공한다.

기타 자세한 사항은 5월 7일 이후 한국토지주택공사 청약센터(https://apply.lh.or.kr) 누리집에 게시된 공고문과 마이홈 콜센터(1600-1004)를 통해 궁금한 사항을 문의할 수 있으며, 공고문에 따라 온라인으로 신청하면 된다.

다만, 대전도시공사가 모집하는 청년 매입임대주택(22호)는 대전도시공사 누리집(https://www.dcco.kr)에서 공고문을 확인해야한다.