신길 13구역등 서울 5곳이 공공재건축 선도사업 후보지로 뽑혔다.

이들 구역에서는 용적률이 크게 높아지고 분담금은 절반 가량 줄어들 것으로 보인다.

국토교통부는 4월7일 ‘서울권역 등 수도권 주택공급 확대방안‘의 후속조치로 도입한 공공재건축 선도사업 후보지 5개 단지를 결정해 발표했다.

공공재건축은 공공이 재건축에 참여해 일정 규모 이상의 주택을 공급하는 경우 용도지역 상향, 절차 지원 등 공적 지원을 부여하는 사업이다. 

단독시행 시 주민 3분의 2 이상의 동의, 공동시행 시 주민 2분의 1 이상의 동의만 있으면 공모 참여를 통해 사업 추진이 가능하다.

이번에 선정된 후보지는 영등포구 신길13구역, 중랑구 망우1구역, 관악구 미성건영아파트, 용산구 강변강서아파트, 광진구 중곡아파트 등 5곳으로 계획대로라면 2천232가구가 공급된다.

국토부 시뮬레이션 결과 선정된 후보지는 평균적으로 용적률이 178% 포인트(p) 상승하고 조합원 분담금은 52% 줄일 수 있어 사업추진이 생각보다 빨라질 전망이다. 2종일반주거는 3종일반주거로, 3종은 준주거로 각각 상향된다. 

국토부는 이들 후보지들이 이미 주민동의 10%를 확보했다고 밝혔다. 늦어도 5월 중에 정비계획안을 수립하고, 10월까지 주민 동의를 거쳐 연내 사업시행자를 지정할 계획이다.

한편 지난 2·4 대책에서 발표된 '공공직접시행 정비사업과 관련해서는 주민 제안 24곳, 지방자치단체 제안 69곳, 민간 제안 8곳 등 총 101곳을 접수해 입지요건과 사업성을 검토하고 있다.

국토부는 7월 중 후보지를 발표하고, 연중 주민 동의를 얻는 정비계획 변경 제안을 마칠 계획이다.