국토교통부는 입주자에게 다채로운 주거서비스를 제공하는 맞춤형 매입임대주택을 공급하기 위해 9월13일부터 테마형 매입임대주택 시범사업을 실시한다고 밝혔다.

이는 민간 운영사가 운영테마를 미리 정해 입주자 특성에 맞는 주거 및 공유공간을 갖춘 주택을 공공매입약정 방식으로 건설하고 테마에 맞는 입주자를 선발해 서비스를 제공하는 방식이다.

주로 연립·다세대주택으로 공급되는 매입임대주택은 이미 준공된 주택을 매입·임대하는 사업특성상 다양한 입주수요에 맞춘 특화 설계, 커뮤니티 공간 마련 등이 어려웠다.

또한 별도의 주거서비스를 제공하지 못해 청년, 신혼부부 등에게 다소 매력이 떨어지는 한계가 있었다.

테마형 매입임대주택은 이같은 한계를 보완하기 위해 올해 처음으로 추진된다.

특히 민간사업자가 지역 특성 및 사업수요를 감안해 자유롭게 테마를 선정하고 해당 테마를 반영해 공급된다.

국토부는 전국 곳곳에 개성 있는 신축 임대주택을 보급하고 장기간 운영·관리할 수 있는 능력 있는 민간 사업자를 육성하는 효과가 있을 것으로 기대했다.

민간이 기획·건설한 주택은 심사를 거쳐 LH가 매입해 특색 있는 임대주택을 확보하고 민간은 건설비용을 조기 회수할 수 있다.

테마형 매입임대주택은 도심주택특약보증 확대 적용을 통해 사업비의 최대 90%까지 저리 대출을 받을수 있다.

한편 당초 기획 의도대로 착실히 운영·관리되도록 민간 사업자가 운영까지 담당하며 LH는 소유권자로 사업 전 과정을 지원 및 감독한다.

입주자는 도심 내 주택에 저렴한 임대료(시세 50%)로 거주하면서 특화된 다채로운 주거 서비스를 제공받을 수 있다.

이번에 추진하는 테마형 매입임대주택 시범사업은 총 1천호 규모다.

시범사업 공모에는 테마형 매입임대주택을 건설 및 운영하고자 하는 비영리법인, 공익법인, 사회적 기업 등 주택 운영관리 전문성이 높은 민간 사업자가 참여할 수 있다.

특히 다양한 서비스 연계를 위해 지자체, 직능단체, 기업 등과 연계한 특화형 건설 및 운영계획은 사업계획 심사 시 우대할 계획이다.

자세한 공모 내용은 LH 누리집을 통해 공고(9월13일)할 계획이며 2차례 심사와 매입비용 협의 등을 거쳐 내년 초 최종 선정사업을 발표할 예정이다.

국토부 김홍목 주거복지정책관은 “앞으로 역량있는 민간 사업자들이 많이 발굴돼 수준 높은 임대주택이 국민들에게 공급되기를 바란다”고 말했다.