내년에도 공공투자부진이 지속되고 민간부문도 비주거용 등을 중심으로 위축세가 이어질 것이란 주장이 제기됐다.
  
또한 전문건설업도 금리인상에 따른 자금시장 악화, 기업 도산 우려, 상호시장 진출 불균형 등으로 어려움이 지속될 것으로 나타났다 

대한건설정책연구원은 12월 29일 발간한 ‘지표로 보는 건설시장과 이슈(2022년 4분기)’를 통해 이같이 밝혔다.
 
건정연에 따르면 올해 건설시장은 선행지표와 동행지표의 불일치가 심화되는 가운데 건설자재, 인건비의 상승, 금리상승에 따른 자금조달 여건 악화 등으로 부진한 상황이다.

내년 건설경기 역시 녹록치 않을 전망이다. 
      
공공투자는 SOC예산 축소로 부진할 것으로 보이며 민간투자 역시 경기침체, 금리상승 등으로 위축이 예상된다.

올해 건설경기 부진의 원인이 급증한 공사비였다면 내년에는 자금시장 불안정이 건설투자 제약요인으로 작용할 전망이다.

내년 건설투자는 0.4% 감소한 256조원에 그칠 것으로 전망된다. SOC예산은 10% 이상 감소한 25조1천억원으로 3년 내 최저수준을 기록해 공공투자 부진이 지속될 것으로 보인다.
   
민간투자도 주거용은 회복되겠지만 비주거용은 위축이 예상된다. 

건정연은 이에 따라 건설경기는 인플레이션이 완화되고 금융환경이 개선되는 2024년 이후에나 회복국면에 진입할 것으로 전망했다.

올해 전문건설업은 공사비 상승에 따라 계약액은 증가했으나 수익성이 크게 악화되면서 체감경기는 부진한 상황이다. 전문건설 개별기업이 체감하는 경기상황(SC-BSI)은 3년 이래 최저치를 기록하고 있다.

전문건설업은 내년에도 금리인상에 따른 자금시장 악화, 기업 도산 우려, 상호시장 진출 불균형 등으로 어려움이 지속될 것으로 예상된다. 

건정연은 내년 전문건설업 계약액은 올해보다 2% 증가한 119조2천억원으로 소폭 증가할 전망이나 실질 계약액 증가율은 미미할 것으로 보고 있다. 

주택시장은 올해 시장금리 상승으로 수요가 위축돼 가격 하락폭이 확대되고 거래절벽 현상이 심화되고 있다.

또한 미분양이 수도권으로 확산하고 있으며, 자금시장 경색으로 인해 공급 여건마저 악화된 상황이다. 가격지수와 수급지수 모두 수축국면에 위치해 내년에도 주택경기 부진은 불가피할 것으로 보인다.

주택시장의 전반적인 침체로 인해 수도권 아파트 기준 매매와 전세가격은 4% 내외 하락할 것으로 전망된다. 

레고랜드 사태로 인한 자금시장 경색으로 시장위험이 심화됐고 수요의 급격한 위축과 함께 미분양과 공급 여건마저 악화돼 주택시장 경착륙 위험이 커지고 있다.
  
건정연의 박선구 연구위원은 “건설비용 상승은 기업의 체감경기를 악화시키고 시공주체인 전문건설업을 중심으로 이익률이 크게 축소됐다”고 말했다. 또한 “건설경기 부진과 공사비 상승 충격은 대기업에 비해 중소기업, 종합에 비해 전문건설업에 부정적 영향을 초래하기 때문에 정책적 지원과 관심이 절실하다”고 강조했다.