‘뉴스테이’ 활성화를 위해서는 투자자금 회수에 장기간이 소요되는 점이 부담요소로 작용할 수 있으므로, 투자자금 조기 회수방안이 필요하다는 의견이 제기됐다.

또한 기업형 임대용지 지속 발굴과 기금 및 세제지원 등의 건의도 있따랐다.

국토교통부는 8얼20일 오전 7시30분 메리어트호텔에서 유일호 장관 주재로 건설단체 회장단, 주요 건설사 CEO가 참여하는 ‘건설업계 CEO간담회’를 개최했다.

이번 간담회는 지난 8월11일 ‘뉴스테이법(민간임대주택에 관한 특별법)’ 국회 통과를 계기로, 업계와 정부가 머리를 맞대고 ‘뉴스테이’를 활성화하기 위한 방안을 논의하기 위해 마련됐다.

이번 간담회에서 유일호 장관은, “최근 전세가 월세로 빠르게 전환되면서 주거비 부담이 늘고 있는 상황에서 분양주택과 유사한 품질의 주택에서 8년이상 장기간 거주가능하고 임대료 상승도 연 5%로 제한되는 뉴스테이는 중산층에게 새로운 주거기회를 제공할 것”이라고 밝혔다.

또 지난 8월17일 국무회의에서 박근혜 대통령이 “기업형임대사업의 제도적 기반이 완성됐으므로, 앞으로 민간임대 붐이 일어날 수 있는 방안을 모색할 것을 당부”했다고 소개하고, 앞으로 뉴스테이 사업이 붐이 일어날 수 있도록 업계의 적극적인 관심과 참여를 당부했다.

이날 참석한 건설사 CEO들은 기업형 임대주택 건설(3년), 운영(8년)기간을 고려시 투자자금 회수에 장기간이 소요되는 점이 부담요소로 작용할 수 있으므로, 투자자금 조기 회수방안이 필요하다고 건의했다.

이에대해, 국토부는 입주자 동의, 임대관리업체의 역량 유지 등 입주자들의 불이익이 없는 범위 내에서 건설사가 유동화 등을 통해 투자자금을 회수할 수 있는 방안을 검토할 계획을 밝혔다.

건설사 CEO들은 또 임대기간에 따른 법인세 감면 등 세제지원, 기업형 임대용지 지속 발굴 및 기업형 촉진지구 사업에도 기금지원, 기업형 임대리츠가 건설사의 재무제표 연결대상에 제외 가능한 예외규정 마련 등을 요청했다.

국토부는 관계부처와 적극 협의하고 하위법령 개정을 서들러서 업계의 건의를 수렴해나가기로 하고, 특히 회계기준에 대해서도 한국회계기준원 질의를 통해 기업형 임대리츠 표준모델을 보완할 계획이라고 밝혔다.

한편 이번 간담회에는 대한건설협회, 한국주택협회, 대한주택건설협회 등 3개 단체 회장과, 대형․중견 건설업체 11개사의 CEO 등이 참여해 뉴스테이에 대해 깊은 관심을 보였다.