전국 민간아파트의 최근 1년간 ㎡당 평균 분양가격(이하 ㎡당 평균 분양가격)이 5월말 기준 298만 4천원으로 전월대비 1.24% 상승한 것으로 나타났다. 이는 전년동월대비로는 6.80% 상승한 수치다.

HUG주택도시보증공사(사장 김선덕)는 전국 민간아파트의 분양보증 사업장 정보를 집계·분석한 년 5월말 기준 ‘민간아파트 분양가격 동향’ 결과를 공개했다.

자료에 따르면 5월말 기준, 전국 17개 시·도 중 전월대비 11개 지역은 상승, 5개 지역 보합, 1개 지역은 하락한 것으로 나타났다.

권역별로는 수도권이 438만8천원으로 전월대비 0.12% 상승했고, 5대광역시 및 세종시는 1.62% 상승, 기타지방은 1.66% 상승한 것으로 나타났다.

또 5월 전국 규모별 민간아파트 ㎡당 평균 분양가격 분석결과, 전월대비 평균 분양가격이 전용면적 102㎡초과(1.95%), 전용면적 60㎡초과 85㎡이하(1.38%)순으로 상승했다.

5월 전국 신규분양 민간아파트는 총 1만2천210세대로 전월대비 3천854세대(46%) 증가했고, 전년동월대비로는 2만6천714세대(69%) 감소했다.

5월 수도권의 신규분양세대수는 총 1만4세대로 전년동월대비 47%(9천11세대)가량 감소했으나, 그럼에도 이달 전국 분양물량의 81.9%로 가장 큰 비중을 차지했다.

5대광역시 및 세종특별자치시는 총 576세대로 전년동월대비 83%(2천818세대), 기타지방은 총 1천630세대로 전년동월대비 90%(1만4천885세대)가량 감소했다.

5월, 서울지역은 강동구와 영등포구의 재개발·재건축지역에서 1천610세대 신규분양이 이루어졌다. 기존 분양가격보다 높은 가격으로 분양된 영등포구의 영향과 이달 집계대상에서 제외된 양천구와 용산구의 영향이 맞물리며, ㎡당 평균 분양가격은 전월대비 0.53% 상승한 640만원을 기록했다.

인천지역의 경우 남동구와 중구에서 총 1천882세대 신규분양이 이루어졌다. 남동구에서 높은 가격으로 분양된 영향으로 ㎡당 평균 분양가격은 전월대비 3.50%가 상승한 329만1천원으로 나타났다.

경기지역은 김포시와 성남시, 용인시, 의정부시, 화성시에서 총 6천512세대 신규분양이 이루어졌다. ㎡당 평균 분양가격은 전월대비 3.61% 하락한 347만4천원으로 조사됐다.

부산지역은 금정구, 기장군, 동래구에서 264세대 신규분양이 이루어졌다. 기존 분양가보다 높은 가격으로 분양된 금정구와 기장군의 영향으로 ㎡당 평균 분양가격은 전월대비 7.92% 상승한 354만9천원으로 집계됐다.

광주지역은 북구와 서구에서 312세대 신규분양이 이루어졌다. 기존 분양가보다 높은 가격으로 분양된 북구의 영향으로 광주지역 ㎡당 평균 분양가격은 전월보다 1.29% 상승한 289만원으로 나타났다.

전북지역은 전주시에서 총 505세대 신규분양이 이루어졌다. ㎡당 평균 분양가격은 전월대비 1.18% 상승한 213만원으로 집계됐다.

경북지역은 포항시에서 기존 분양가보다 높은 가격으로 657세대가 신규공급 되었다. ㎡당 평균 분양가격은 전월대비 1.93% 상승한 236만3천원으로 집계됐다.

경남지역은 밀양시에서 468세대가 신규공급됐다. 가격변동의 주된 원인은 상대적으로 분양가가 낮은 고성군이 집계대상에서 제외된 영향으로 ㎡당 평균 분양가격은 전월대비 0.71% 상승한 241만8천원으로 집계됐다.

그 외 지역은 전월에 이어 분양물량이 감소된 영향으로 인해 신규분양이 이루어지지 않았다. 다만, 전년동월(’16년 5월)에 분양되었던 내역이 이달 집계대상에서 제외되며 이달 기준 최근 1년간 평균 분양가격의 변동이 나타난 것으로 집계되었다.

주택도시보증공사 HUG연구센터 김성우 연구위원은 “향후 상대적으로 분양가격이 높은 서울 재개발·재건축단지의 분양이 예정되어있어 당분간 전국 민간아파트의 평균 분양가격은 지표상 오름세를 나타낼 것”으로 전망했다. 하지만 “미국 기준금리 인상에 따른 국내 주택담보대출 금리 인상 가능성이 높아지고 있고, 가계부채관리와 분양시장에 대한 신정부의 대응정책이 예고되어있어 향후 청약수요와 분양세대수는 예년에 비해 줄어들 것”으로 내다봤다.

전국 민간아파트 분양가격 및 신규분양세대수 동향에 대한 세부정보는 HUG 주택도시보증공사 홈페이지(www.khug.or.kr) 또는 국가통계포털(kosis.kr)에서 확인할 수 있다.