정부는 기존 강남 4구를 포함, 서울 전 지역의 민간택지에 대해 분양권 전매제한기간을 소유권이전등기 때까지로 강화하기로 했다.

이와 함께 정부는 경기 광명과 부산 진구, 기장군 등 3곳을 청약조정지역으로 추가 지정했다.

이에따라 조정지역은 서울 25개 전역 등 37개 지역에 세종 등 총 40곳으로 늘었다.

정부는 6월19일 정부서울청사에서 관계부처 합동으로 ‘주택시장의 안정적 관리를 위한 선별적 맞춤형 대응방안’(6.19대책)을 발표했다.

문재인 정부 출범 후 첫 부동산대책으로, 지난해 11월에 이어 6개월여만에 다시 나온 규제방안이다.

조정지역에서는 전매제한과 1순위 및 재당첨 제한 등의 규제를 적용받게 됐다.

조정지역에 대한 금융 및 재건축규제도 강화했다.

정부는 조정지역내 LTV 및 DTI을 각각 60%와 50%로, 현행대비 10%P씩 낮추기로 했다. 아파트 집단대출 중 잔금대출에는 DTI(50%)를 새로 적용하기로 했다.

또한 조정지역내에서는 투기예방으로 위해 재건축조합원 주택공급(분양)을 원칙상 1가구로 제한하기로 했다.

부부합산 연소득이 6천만원 이하이면서 5억원 이하의 주택을 구매하는 무주택 서민·실수요자의 경우 잔금대출 DTI 규제비율을 60%로 완화해 적용하기로 했다.

정부는 전매제한기간 강화 등은 관련 법 개정안 입법예고이후 입주자 공고분부터 바로 시행하고 LTVㆍDTI규제 등은 행정예고를 거쳐 내달 3일부터 시행하기로 했다.

다만, 정부는 투기과열지구 지정과 재건축조합원 지위 양도금지 규제 도입 등 초강력 조치는 보류했다.

부동산 시장의 경착륙을 우려해 이번 조치의 향후 추이를 보고 추가대책을 강구하겠다는 것으로 보인다.

정부는 "청약조정지역은 높은 청약경쟁률 지속, 분양권 전매 증가 등 과열양상으로 집단대출이 리스크에 취약해질 가능성이 있다"며 "잔금대출에 대해 DTI 규제를 적용해 중도금 대출 단계에서부터 금융회사의 리스크 관리 강화를 유도하고 집단대출의 건전성을 높일 것"이라고 설명했다.