현대건설이 골조 품질수준을 점수화ㆍ표준화해 품질을 향상시키는 골조품질평가제를 도입, 공동주택을 시공함으로써 힐스테이트의 품질 수준을 크게 제고하고 있어 주목된다.

현대건설이 공동주택 전 현장에 적용 시행하고 있는 골조품질평가는 콘크리트 타설 전 거푸집 설치상태, 철근 배근 상태를 점검ㆍ평가하고, 콘크리트 타설 후에는 마감 면 상태 및 철근 피복두께(철근과 콘크리트와의 거리) 준수 여부를 확인하기 위해 비파괴 검사(Non-Destructive Testing) 장비로 점검함으로써 품질수준을 향상시켜 나가는 시스템이다.

골조품질평가제는 기존 감리제도만으로는 정량화할 수 없었던 골조 품질수준을 점수화?표준화해 공동주택 현장의 골조품질 수준을 가늠할 수 있다.

최근 건설업체를 중심으로 효율적인 품질관리를 통해 재작업 및 하자요인을 사전에 예방할 필요성이 대두돼 감리제도를 보완하고 있으나 실질적인 개선은 미흡한 상황이다.

현대건설은 골조품질평가제 시행을 통해 골조 품질수준을 개선하는 데 큰 효과를 보고 있다고 밝혔다.

우선, 현장 작업자들이 품질에 대한 책임의식을 공유하도록 하고 있으며, 반복하자 발생을 줄이고 하자요인 사전 예방으로 건축물 구조 성능을 향상시켰다. 이와 함께, 체계화된 품질관리로 재작업이 줄어 원가가 절감됐다.

현대건설은 지난2004년 4월 싱가포르 건설청(BCA)의 CONQUAS(Construction Quality Assessment System)제도를 벤치마킹하기 위해 싱가포르 골든힐파크 콘도미니엄(Golden Hill Park Condominium) 현장을 방문, CONQUAS 평가 과정을 견학했었다.

2006년에는 국내 최초로 골조 시공 단계에서의 품질점검 및 평가를 위해 CONQUAS 제도를 바탕으로 한 현대건설 품질평가 기준을 수립했으며, 평가에 대한 대외 신뢰성 확보 차원에서 용산 파크타워 현장에 외주 평가 용역을 시범 실시한 결과, 골조품질의 우수성이 입증됐다. 2007~2008년에는 시범 실시현장을 7개로 확대한바 있다.

또 2009년 1월에는 공동주택 전 현장으로 골조품질평가제도를 확대 시행, 현재는 공공현장을 포함한 전 공동주택 현장에 이 제도를 적용함으로써 품질의식 정착에 기여하고 전반적으로 골조품질 수준을 크게 향상시켰다는 것이다.

실제로 서울숲힐스테이트의 경우 시행 결과 예산 대비 골조보수 비용이 절감된 것으로 나타났으며, 광교신도시 상록현장에서는 인근 건설회사 직원들이 견학을 올 정도로 골조품질평가제는 큰 호응을 얻고 있다고 주장했다.

현대건설 관계자는 “올해부터는 골조품질평가를 당사 내부 조직이 직접 수행하는 한편, 마감공사와 연계한 복합적인 품질평가가 이뤄지도록 할 방침”이라며, “타 회사와 차별화된 품질관리로 현대건설의 명성에 걸맞은 고품질 명품 힐스테이트를 건설하는 데 최선을 다할 계획”이라고 밝혔다.

사진은 콘크리트 타설 후 철근 피복두께 점검 모습과 콘크리트 수평레벨 측정 모습.